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外滩筑就楼市“围城” 港资企业勇进场
2007年7月20日，香港信和以41.38亿元高价抢下成都东366亩让人眼红的o;时，当时连售楼部都已建好的该幅土地的一级开发商阳光100不得不洒泪离去。然而4年半已过去了，该宗土地除了杂草和简单开工后的工地外，被寄厚望的楼盘仍不见踪影。
高价抢得的o;是一杯甜酒还是一杯苦酒，现在恐怕只有身在其中的开发商才能品味出。
上海证大集团董事长戴志康把o;称之为围城。外面的人想进去，里面的人想出来o;。2010年初戴志康和绿城集团董事长宋卫平等以约92亿元高价意外抢得上海外滩，到2011年底，戴志康和宋卫平几乎以平价方式悉数卖光该项目股权，走出围城o;。
2012年初，那些曾经被开发商们哄抢的，囊中地块，却如鸡肋在手，食之无味，弃之可惜。
外滩利润不丰
不管外滩最终命运走向何方，对于接盘者来说都难言胜利。
外滩o;转让战因为有了绿城的宋卫平、复星的郭广昌、SOHO的潘石屹等投身其中，已将o;纷争大戏推向高潮，悬念在于谁将成为最终的接盘者，谁主导，谁获益？
不管结局怎样，关键在于外滩的转让命运和戴志康、宋卫平的断腕自救之举。
2010年2月，上海证大集团以替补身份进入到外滩的竞拍中，最终却以92.2亿元的高价拍下这个地块。
虽然彼时有业内人士认为92.2亿元竞得外滩8-1金融地块对于上海证大集团而言是捡了个大便宜o;，但国际评级机构穆迪却认为当时仅有10亿元左右账面流动资金的上海证大集团根本付不起高额的土地款。普遍的看法是复星的郭广昌才是幕后的主导者，此后浙江绿城宣布与上海证大一起夺得了该幅地块。
责任编辑： wenlei
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