当代置业与长城终止协议 购回长沙项目49%股份

合营待售股份及合营附属公司待售股份应付的协定代价为98港元，包括合营待售股份的49港元及合营附属公司待售股份的49港元。

观点地产讯：4月29日，当代置业中国有限公司发布公告称，公司、长城环亚国际投资有限公司与合营公司已订立终止协议，公司以协定代价98港元自长城购回合营待售股份及合营附属公司待售股份以终止合营。

据观点地产新媒体查询，合营公司及合营附属公司各自为在香港注册成立的有限公司，其目的为开发土地及销售其上的物业。合营公司指当代置业香港5有限公司，而合营附属公司为当代置业香港1有限公司。

合营公司目前持有合营附属公司已发行股本的99%，而合营附属公司则持有各项目公司——即为开发位于湖南省长沙楼盘市建筑面积为约56.91万平方米两幅土地的项目公司全部的注册资本。

当代置业称，于该公告日期，该合营公司由当代置业及长城分别拥有51%及49%权益，而合营附属公司由合营公司、当代置业及长城分别拥有99.00%、0.51%及0.49%权益。于股份转让完成后，合营公司及合营附属公司各自将成为当代置业的全资附属公司，且其业绩将与当代置业业绩合并。

具体来看，当代置业将予收购的资产为合营待售股份与合营附属公司待售股份，其中合营待售股份相当于长城于本公告日期所持有合营公司已发行股本的49%；合营附属公司待售股份则相当于长城于本公告日期所持有合营附属公司已发行股本的0.49%。

当代置业透露，就合营待售股份及合营附属公司待售股份应付的协定代价为98港元，包括合营待售股份的49港元及合营附属公司待售股份的49港元。

于成立合营时，长城就合营待售股份及合营附属公司待售股份支付的原认购价各为49港元。

此外，公告还介绍，根据合营公司截至2015年12月31日止财政年度的未经审核管理账目，合营公司于2015年12月31日的资产总值及净值分别约为人民币10.39亿元及负人民币1.34亿元。

根据合营附属公司截至2015年12月31日止财政年度的未经审核管理账目，合营附属公司于2015年12月31日的资产总值及净值分别约为人民币10.20亿元及负人民币270万元。

当代置业表示，集团经收购合营公司余下49%的已发行股本及合营附属公司余下0.49%的已发行股本，合营公司及合营附属公司均将成为公司的全资附属公司。股份转让完成后，合营公司、合营附属公司及项目公司的业绩将合并至集团业绩。公司将完全控制有关土地的物业发展项目，这是使公司最大程度自主管理其营运及提升项目的利润回报。

根据历史资料，2014年10月10日，当代置业曾宣布，于2014年9月29日，长城、合营公司及当代置业订立的的长城管理合营协议已完成。于完成后，合营公司由公司及长城分别拥有51%及49%权益。

根据协议，长城须向合营公司及当代置业的附属公司提供管理服务，包括流动性监控、预算控制、经营监督、招聘、融资、品牌塑造及相关谘询服务，合营公司每三个月应付长城服务费1037.5万元，为期三年。