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观点周报:重庆主城商品房供需上涨 一周7项目推新04月08日讯 “3·25新政”出台以后,深圳楼盘楼市的市场观望情绪进一步加重。来自深圳各大地产中介的数据显示,深圳近两周的二手房市场看房量、签约量都有明显下降,全市超六成板块下调报价,降价的业主也有近三成,下调幅度在1%-5%之间。
据南方日报4月8日报道,深圳链家地产数据显示,从3月28日至4月3日的一周内,二手房日均成交超1000套,但更多是置业者受评估价调整在即加紧过户的体现,中介实际的看房量和签约量都有明显下降。
而新房方面,全市新房住宅成交652套,环比下降29.7%,创连续五周环比下跌。记者了解到,新政出台以后,在龙华某楼盘开盘现场,约三分之一的客户弃购,有投资客表示,市场行情变了,要观望下再说。中原监测数据显示,新政出台后那一周推售的5个楼盘中,大部分销售率均不太理想,有4个项目销售率低于七成,其中又有2个项目销售率低于五成。
中原地产数据显示,全市超过六成板块在下调报价,其中南山南区和南山北区降幅分别为1.9%、1.7%。新政出台后,市场观望情绪进一步加重,各片区业主加紧降价抛售,前期涨幅较大的龙华区本周下调0.2%,已经连续5周下调报价;坂田区的业主报价也连续4周下调,跌幅扩大至1.7%。此外,从业主报价的房源占比来看,近三成房源的业主报价下调幅度在1%—5%之间。而深圳中原报价指数本周已降至32.51%,紧逼30%的枯荣线。
责任编辑: wuqi
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